土地建物一站式買賣移轉登記

1.本申請項目須符合下列條件： (1)買賣雙方訂立「土地建築改良物所有權買賣移轉契約書」之單件買賣案件或連件申請抵押權設定登記者（承買人或出賣人為外國人、有遺產及贈與稅法第5條規定視為贈與情形及依土地法第34條之1規定處分案件除外）。 (2)土地增值稅、契稅利用網際網路申報案件。 (3)買賣案件筆棟數合計不超過3筆棟。 (4)買賣案件申請人人數合計不超過2人。 2.隨案申請謄本增加1小時。 3.申請跨所收件案件之處理時限，自轄區地政事務所收執後起算。 4.義務人為自然人時，檢附之印鑑證明以登記原因發生日期前1年以後核發者為限；義務人為法人時，應提出法人登記機關核發之法人及代表人印鑑證明，其為公司法人時，應檢附公司登記主管機關核發之設立、變更登記表正本、其影本或100年3月前核發之抄錄本。 5.依土地登記規則第40條規定，申請登記時，登記義務人應親自到場核對身分，但有土地登記規則第41條各款情形者，當事人得免親自到場。 6.本市104年9月1日起領得使用執照之建物，申辦建物所有權第一次登記，或因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具3個月內有效之建築物無違章建築證明。倘未檢附，地政事務所將於登記完畢後1日內通報都市發展局依法查察。 7.買賣登記，應於契約成立之日起1個月內為之。聲請逾期者，每逾1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰，但最高不得超過20倍。